Statistiques immobilières — Verton (62180)
2 344 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 546 €/m²
2 403 €/m² — 2 727 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Verton
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VertonVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
2 587 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,9%
Tendance DVF : -1,8% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 685 €/m² | 5 |
| 4P | 2 688 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VertonBiens en baisse
48.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (3)
Annonces à Verton
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 228 m² | 420 000 € 1 842 €/m² | -1,8% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 145 000 € 1 036 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 269 400 € 2 283 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 271 500 € 2 026 €/m² | -2,0% |
| Maison 1 pièce 339 m² | 695 000 € 2 050 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 163 m² | 425 000 € 2 607 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 393 000 € 2 620 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 190 000 € 2 375 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 252 000 € 2 172 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 269 790 € 2 453 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 228 m² | 420 000 € 1 842 €/m² | 639 j |
| Terrain | 69 500 € | 461 j |
| Terrain 370 m² | 69 500 € 188 €/m² | 460 j |
| Terrain 415 m² | 69 500 € 167 €/m² | 460 j |
| Terrain 405 m² | 69 500 € 172 €/m² | 460 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Verton| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 619 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 715 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 298 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VertonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verton Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Verton — 1 317 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 116)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
852 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
300 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VertonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Verton
Rang du Fliers
2 324 €/m²
1.7 km
Waben
2 499 €/m²
2.8 km
Groffliers
2 793 €/m²
3.1 km
Airon St Vaast
2 089 €/m²
3.3 km
Airon Notre Dame
2 703 €/m²
3.7 km
Conchil le Temple
2 073 €/m²
3.8 km
Campigneulles les Grandes
2 684 €/m²
5.6 km
Wailly Beaucamp
2 081 €/m²
5.7 km
Berck
2 653 €/m²
6 km
St Aubin
4 226 €/m²
6 km