Quel est le prix au m² à BERCK (62600) ?

Le prix médian au m² à BERCK est de 2 653 €/m² pour les maisons et 3 275 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BERCK ?

254 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BERCK (62600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BERCK ?

Le marché immobilier à BERCK (62600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Berck (62600)

15 086 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

2 653 €/m²

2 168 €/m² — 3 094 €/m²

Prix/m² appartements

3 275 €/m²

2 809 €/m² — 3 963 €/m²

Ventes DVF 12 mois

254

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 368 annonces en vente à Berck

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Berck

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Berck

Ventes 12 mois

254

103 maisons 151 appartements

Prix DVF maisons

2 615 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 018 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : -1,7% (254 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 460 €/m²	36
2P	2 986 €/m²	66
3P	2 727 €/m²	36
4P	2 431 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 958 €/m²	12
3P	2 912 €/m²	35
4P	2 558 €/m²	22
5P+	2 326 €/m²	24

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Berck

Biens en baisse

13.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (412) Apparts (956)

Annonces à Berck

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 129 m²	285 000 € 2 209 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 270 m²	468 000 € 1 733 €/m²	=
Maison 6 pièces 98 m²	210 560 € 2 149 €/m²	=
Appartement 1 pièce 25 m²	79 900 € 3 196 €/m²	-11,1%
Appartement 4 pièces 80 m²	276 660 € 3 458 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	284 246 € 4 307 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	219 000 € 5 093 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	257 000 € 2 920 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	310 000 € 5 082 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	332 000 € 4 743 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 57 m²	175 000 € 3 070 €/m²	1488 j
Maison 8 pièces 129 m²	285 000 € 2 209 €/m²	1185 j
Appartement 1 pièce 45 m²	174 400 € 3 876 €/m²	1051 j
Appartement 2 pièces 45 m²	231 140 € 5 136 €/m²	994 j
Immeuble 252 m²	525 000 € 2 083 €/m²	775 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Berck

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 927 €/m²	4	3 478 €/m²	36
2 pièces	2 851 €/m²	12	3 145 €/m²	66
3 pièces	2 798 €/m²	35	2 805 €/m²	36
4 pièces	2 583 €/m²	22	2 455 €/m²	5
5 pièces+	2 383 €/m²	24	-	2

Quartiers — Berck

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 553 €/m²

Mairie-La Vigogne

Meilleur rendement

4,3%

Gare-Agora · 3 059 €/m²

Quartier	Prix /m²
Berck	3 278 €/m²
└─ Hôpital	3 550 €/m²
└─ Gare-Agora	3 059 €/m²
└─ Mairie-La Vigogne	2 919 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Berck

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Berck Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Berck — 12 781 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

46%

53%

Maisons (5 897) Apparts (6 797)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,7%

3 204 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

265 kWh/m² 4 358 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Berck

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.99%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

59,4%

Apparts parc

53,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Berck

Groffliers 2 793 €/m² 4.7 km Rang du Fliers 2 324 €/m² 5.4 km Verton 2 546 €/m² 6 km Merlimont 3 387 €/m² 6.6 km Waben 2 499 €/m² 6.9 km Airon Notre Dame 2 703 €/m² 7.2 km Airon St Vaast 2 089 €/m² 7.9 km Conchil le Temple 2 073 €/m² 8 km St Aubin 4 226 €/m² 9.2 km Cucq 4 362 €/m² 9.5 km

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