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Créer un compte gratuitAppartement • 34 m²
Appartement de 34 m² habitables au 1er étage, en bon état, bien situé, à proximité de la mer, comprenant :entrée, cuisine, séjour, chambre et salle d'eau avec W.C.
35 Rue Thellier 62600 Berck
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 41 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BERCK
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159 000 € | 4 417 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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150 000 € | 4 054 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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149 900 € | 3 844 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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168 000 € | 4 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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143 000 € | 4 086 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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138 000 € | 3 943 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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134 000 € | 3 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 98 Rue Rothschild | 129 800 € | 33 m² | 3 933 € |
| 19/06/2025 | 5 Res Opale Rue Brossolette | 100 210 € | 41 m² | 2 444 € |
| 16/06/2025 | 26 Rue Saint Georges | 37 500 € | 30 m² | 1 250 € |
| 11/06/2025 | 18 Av Rene Gressier | 94 525 € | 30 m² | 3 151 € |
| 05/06/2025 | 39a Rue Division Leclerc | 205 560 € | 50 m² | 4 111 € |
| 30/05/2025 | 25 Res Les Corsaires | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Des Freres Mozer | 55 500 € | 21 m² | 2 643 € |
| 19/05/2025 | 126 Rue De L Imperatrice | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Vanneaux | 119 320 € | 33 m² | 3 616 € |
| 30/04/2025 | 1e Rue Joseph Macquet Michedez | 108 800 € | 42 m² | 2 590 € |
| 30/04/2025 | 10 Av Marianne Toute Seule | 139 000 € | 48 m² | 2 896 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue De La Mer | 69 400 € | 20 m² | 3 470 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue Du Calvaire | 325 850 € | 48 m² | 6 789 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue De La Plage | 115 900 € | 30 m² | 3 863 € |
| 23/04/2025 | 29 Rue Des Oyats | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |