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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Votre agence Square habitat de Berck vous propose de saisir sans plus tarder ce très bel investissement !Il s'agit d'un appartement en rez de chaussé de type de T2 de 42.75M² , act...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BERCK ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BERCK Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 98 Rue Rothschild | 129 800 € | 33 m² | 3 933 € |
| 19/06/2025 | 5 Res Opale Rue Brossolette | 100 210 € | 41 m² | 2 444 € |
| 16/06/2025 | 26 Rue Saint Georges | 37 500 € | 30 m² | 1 250 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Du Presbytere | 274 000 € | 61 m² | 4 492 € |
| 11/06/2025 | 18 Av Rene Gressier | 94 525 € | 30 m² | 3 151 € |
| 05/06/2025 | 39a Rue Division Leclerc | 205 560 € | 50 m² | 4 111 € |
| 30/05/2025 | 25 Res Les Corsaires | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 19/05/2025 | 126 Rue De L Imperatrice | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Vanneaux | 119 320 € | 33 m² | 3 616 € |
| 30/04/2025 | 1e Rue Joseph Macquet Michedez | 108 800 € | 42 m² | 2 590 € |
| 30/04/2025 | 10 Av Marianne Toute Seule | 139 000 € | 48 m² | 2 896 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue Du Calvaire | 325 850 € | 48 m² | 6 789 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue De La Plage | 115 900 € | 30 m² | 3 863 € |
| 23/04/2025 | 29 Rue Des Oyats | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 04/04/2025 | 192 Rue De L Imperatrice | 122 361 € | 44 m² | 2 781 € |