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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A vendre à GROFFLIERS, jolie maison des années 80 entièrement rénovée, comprenant une entrée, un vaste séjour avec cheminée bois donnant sur deux terrasses, une cusine ouverte sur ...
55 Rue Jules Beguin 62600 Groffliers
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 38 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 57 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 90 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROFFLIERS ↗ +21.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GROFFLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BERCK
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349 500 € | 3 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCK
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342 500 € | 3 683 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GROFFLIERS
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GROFFLIERS
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GROFFLIERS
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GROFFLIERS
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCK
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340 460 € | 3 405 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GROFFLIERS
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GROFFLIERS
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCK
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328 600 € | 3 015 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCK
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 54 Che Royon Pierre Jacques | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 03/12/2024 | 22 Che Du Puits Payen | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 30/07/2024 | 31 Che Cordier | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 13/06/2024 | 61 Che Royon Pierre Jacques | 97 500 € | 97 m² | 1 005 € |
| 22/04/2024 | 11 Rue Des Sables Fins | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |
| 06/04/2024 | 84 Che De La Madelon | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 23/02/2024 | 29 Rue Des Pinsons | 338 700 € | 96 m² | 3 528 € |
| 26/01/2024 | 259 Rue Royon Des Places | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 27/10/2023 | 54 Rte De Berck | 262 540 € | 96 m² | 2 735 € |
| 25/10/2023 | 44 Rte De Waben | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 26/09/2023 | 70 Rue Jules Beguin | 322 000 € | 103 m² | 3 126 € |
| 21/07/2023 | 278 Rue Basse | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |