Statistiques immobilières — Grandfresnoy (60680)
1 713 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 124 €/m²
1 732 €/m² — 2 404 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Grandfresnoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GrandfresnoyVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 206 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 386 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GrandfresnoyBiens en baisse
9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (111)
Apparts (0)
Annonces à Grandfresnoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 104 m² | 199 000 € 1 913 €/m² | -6,1% |
| Maison 5 pièces 125 m² | 230 000 € 1 840 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 300 m² | 499 000 € 1 663 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 199 000 € 1 913 €/m² | -6,1% |
| Maison 5 pièces 200 m² | 250 000 € 1 250 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 122 m² | 288 500 € 2 365 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 250 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 234 000 € 2 721 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 230 000 € 1 840 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 234 000 € 2 721 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 230 m² | 470 000 € 2 043 €/m² | 1941 j |
| Maison 7 pièces 226 m² | 435 000 € 1 925 €/m² | 208 j |
| Maison 7 pièces 226 m² | 435 000 € 1 925 €/m² | 207 j |
| Maison 7 pièces 226 m² | 435 000 € 1 925 €/m² | 205 j |
| Maison 5 pièces 102 m² | 239 900 € 2 352 €/m² | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grandfresnoy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 410 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 324 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GrandfresnoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grandfresnoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grandfresnoy — 759 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (689)
Apparts (62)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
562 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
153 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GrandfresnoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant