Statistiques immobilières — St Martin Longueau (60700)
1 507 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 237 €/m²
2 012 €/m² — 2 596 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin Longueau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin LongueauVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 415 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 663 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin LongueauBiens en baisse
13.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (143)
Apparts (0)
Annonces à St Martin Longueau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 78 m² | 128 000 € 1 641 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 312 000 € 2 108 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 189 000 € 1 688 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 189 000 € 1 688 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 149 000 € 1 774 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 321 000 € 2 866 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 312 000 € 2 108 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 209 000 € 2 613 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 255 000 € 2 931 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 365 000 € 3 544 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 153 m² | 279 000 € 1 824 €/m² | 366 j |
| Bien immobilier 7 pièces 153 m² | 279 000 € 1 824 €/m² | 235 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin Longueau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 622 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin LongueauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin Longueau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin Longueau — 618 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (565)
Apparts (53)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,8%
485 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin LongueauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant