Statistiques immobilières — Gleize (69400)
7 917 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 136 €/m²
2 580 €/m² — 3 454 €/m²
Prix/m² appartements
2 204 €/m²
1 644 €/m² — 2 634 €/m²
Ventes DVF 12 mois
69
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gleize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GleizeVentes 12 mois
69
47 maisons 22 appartements
Prix DVF maisons
3 111 €/m²
+6,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 229 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : +5,3% (69 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 468 €/m² | 4 |
| 3P | 2 148 €/m² | 10 |
| 4P | 2 288 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 317 €/m² | 18 |
| 5P+ | 3 099 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GleizeBiens en baisse
33.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (196)
Apparts (160)
Annonces à Gleize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 140 000 € 2 059 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 860 m² | 1 770 000 € 2 058 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 285 m² | 599 000 € 2 102 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 118 m² | 289 000 € 2 449 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 117 m² | 165 000 € 1 410 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 284 m² | 599 000 € 2 109 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 284 m² | 599 000 € 2 109 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 140 000 € 2 059 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 117 m² | 165 000 € 1 410 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 405 900 € 3 690 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 526 m² | 1 860 000 € 3 536 €/m² | 633 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 299 000 € 3 987 €/m² | 545 j |
| Maison 8 pièces 250 m² | 880 000 € 3 520 €/m² | 505 j |
| Bien immobilier 15 pièces 526 m² | 1 860 000 € 3 536 €/m² | 440 j |
| Maison 6 pièces 175 m² | 580 000 € 3 314 €/m² | 420 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gleize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | 1 | 2 374 €/m² | 4 |
| 3 pièces | - | 0 | 2 029 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 3 307 €/m² | 18 | 2 245 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 2 993 €/m² | 15 | - | 1 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GleizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gleize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gleize — 3 533 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 833)
Apparts (1 607)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,7%
1 826 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
1 096 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GleizeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
31,9%
Apparts parc
45,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant