Quel est le prix au m² à LIMAS (69400) ?

Le prix médian au m² à LIMAS est de 3 350 €/m² pour les maisons et 2 583 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LIMAS ?

41 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LIMAS (69400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LIMAS ?

Le marché immobilier à LIMAS (69400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Limas (69400)

4 659 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

3 350 €/m²

2 605 €/m² — 3 828 €/m²

Prix/m² appartements

2 583 €/m²

2 015 €/m² — 2 957 €/m²

Ventes DVF 12 mois

41

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

302 annonces en vente à Limas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Limas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Limas

Ventes 12 mois

41

30 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

3 364 €/m²

-4,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 639 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,5%

Tendance DVF : +0,4% (41 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 070 €/m²	3
3P	2 718 €/m²	4
4P	2 059 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 441 €/m²	6
4P	3 883 €/m²	8
5P+	2 979 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Limas

Biens en baisse

24.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (255) Apparts (47)

Annonces à Limas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 13 pièces 346 m²	750 000 € 2 168 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	211 000 € 2 398 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 520 m²	1 250 000 € 2 404 €/m²	=
Maison 6 pièces 195 m²	250 000 € 1 282 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 300 m²	500 000 € 1 667 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 145 m²	325 000 € 2 241 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 88 m²	170 000 € 1 932 €/m²	=
Maison 6 pièces 195 m²	250 000 € 1 282 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	310 000 € 2 952 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 147 m²	499 000 € 3 395 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 195 m²	250 000 € 1 282 €/m²	481 j
Maison 4 pièces 132 m²	365 000 € 2 765 €/m²	456 j
Appartement 4 pièces 83 m²	347 710 € 4 189 €/m²	440 j
Appartement 3 pièces 78 m²	265 000 € 3 397 €/m²	415 j
Maison 1 pièce 55 m²	110 000 € 2 000 €/m²	321 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Limas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	3
3 pièces	3 391 €/m²	6	2 576 €/m²	4
4 pièces	3 784 €/m²	8	2 130 €/m²	3
5 pièces+	3 073 €/m²	10	1 979 €/m²	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Limas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Limas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Limas — 2 102 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

37%

Maisons (1 321) Apparts (776)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,2%

1 357 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 805 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Limas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,8%

Apparts parc

36,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Limas

Gleize 3 190 €/m² 1.7 km Villefranche sur Saone 2 916 €/m² 1.9 km Pommiers 3 417 €/m² 2.3 km Liergues 3 038 €/m² 3.4 km Anse 3 120 €/m² 4.4 km Pouilly le Monial 3 061 €/m² 5.1 km Lacenas 3 120 €/m² 5.2 km Lachassagne 4 143 €/m² 5.5 km Arnas 2 917 €/m² 5.5 km Denice 3 047 €/m² 5.6 km

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