Prix m2 immobilier Arnas (69400) en novembre 2026

3 508 habitants — RHONE (69)

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Prix m2 maisons

2 848 €/m²

2 343 €/m² — 3 147 €/m²

Prix m2 appartements

2 835 €/m²

2 570 €/m² — 3 341 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

51

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

287 annonces en vente à Arnas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Arnas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Arnas (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arnas

Ventes 12 mois

51

32 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

3 023 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 849 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : -0,1% (51 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 233 €/m²	12
4P	2 771 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 472 €/m²	3
4P	3 130 €/m²	11
5P+	3 080 €/m²	11

Dynamique des annonces à Arnas

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

17.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

70%

30%

Maisons (202) Apparts (85)

Annonces à Arnas

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 75 m²	149 000 € 1 987 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	329 000 € 2 301 €/m²	-2,9%
Bien immobilier 650 m²	500 000 € 769 €/m²	-3,8%
Maison 7 pièces 178 m²	370 000 € 2 079 €/m²	=
Maison 5 pièces 182 m²	245 000 € 1 346 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 96 m²	269 000 € 2 802 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	269 000 € 2 773 €/m²	=
Maison 6 pièces 121 m²	400 000 € 3 306 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	288 500 € 3 069 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	288 500 € 3 069 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 120 m²	409 000 € 3 408 €/m²	634 j
Maison 8 pièces 262 m²	1 400 000 € 5 344 €/m²	472 j
Maison 8 pièces 262 m²	1 400 000 € 5 344 €/m²	472 j
Maison 6 pièces 160 m²	290 000 € 1 813 €/m²	379 j
Appartement 4 pièces 81 m²	344 000 € 4 247 €/m²	305 j

Prix m2 par nombre de pièces à Arnas

Ventilation maisons vs appartements — Arnas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 029 €/m²	3	2 811 €/m²	12
4 pièces	3 268 €/m²	11	2 847 €/m²	4
5 pièces+	2 992 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur à Arnas

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arnas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Arnas par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Arnas — INSEE (2)

1 772 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (1 203) Apparts (568)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,9%

1 123 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 648 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Arnas

Données croisées — Arnas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.88%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,3%

Apparts parc

32,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Arnas : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Arnas

Villefranche sur Saone 4 km Maisons 2 904 €/m² Apparts 2 622 €/m² Gleize 4 km Maisons 3 098 €/m² Apparts 2 319 €/m² St Georges de Reneins 4 km Maisons 2 666 €/m² Apparts 2 533 €/m² St Julien 4.1 km Maisons 3 043 €/m² Blace 4.8 km Maisons 2 724 €/m² Denice 5.3 km Maisons 3 048 €/m² Apparts 2 417 €/m² Limas 5.5 km Maisons 3 439 €/m² Apparts 2 394 €/m² Lacenas 5.8 km Maisons 2 986 €/m² St Etienne des Oullieres 6.5 km Maisons 2 738 €/m² Liergues 6.9 km Maisons 3 140 €/m² Apparts 2 548 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Arnas, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 984 €/m²	29	3 233 €/m²	16
2024	3 293 €/m²	33	2 573 €/m²	17
2023	3 398 €/m²	33	3 064 €/m²	18
2022	3 598 €/m²	35	2 180 €/m²	42
2021	3 183 €/m²	30	2 248 €/m²	26
2020	3 038 €/m²	34	2 016 €/m²	14
2019	2 714 €/m²	42	1 866 €/m²	9