Statistiques immobilières — Arnas (69400)
3 508 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 076 €/m²
2 825 €/m² — 3 853 €/m²
Prix/m² appartements
2 555 €/m²
2 279 €/m² — 3 492 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Arnas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArnasVentes 12 mois
31
25 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 049 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 136 €/m²
-9,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,1%
Tendance DVF : -4,7% (31 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 982 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 698 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 993 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArnasBiens en baisse
31.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (204)
Apparts (60)
Annonces à Arnas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 220 000 € 2 444 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 300 m² | 649 000 € 2 163 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 240 m² | 620 000 € 2 583 €/m² | -8,8% |
| Maison 8 pièces 227 m² | 319 000 € 1 405 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 128 m² | 229 000 € 1 789 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 475 000 € 4 439 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 185 m² | 760 000 € 4 108 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 350 000 € 2 917 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 227 m² | 319 000 € 1 405 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 71 m² | 158 000 € 2 225 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 120 m² | 409 000 € 3 408 €/m² | 390 j |
| Maison 8 pièces 320 m² | 349 000 € 1 091 €/m² | 390 j |
| Appartement 3 pièces 105 m² | 185 000 € 1 762 €/m² | 358 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 335 000 € 3 526 €/m² | 276 j |
| Maison 3 pièces 56 m² | 259 000 € 4 625 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arnas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 2 670 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 341 €/m² | 14 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 3 318 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArnasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arnas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arnas — 1 772 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 203)
Apparts (568)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,9%
1 123 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
632 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArnasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,4%
Apparts parc
32,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant