1 900 000 €
Bien
GLEIZE
69400
N/A
vs marché
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Immeuble • 30 pièces
SANS TRAVAUX
GLEIZE (69400)
Garage
immeuble de rendement avec ascenseur et parkings privés .A qui s'adresse t'il A un investisseur privé spécialisé dans l'immobilier de bureaux Mais également à un utilisateur qui so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-90 476 €
Prix net vendeur
1 809 524 €
Frais de notaire
+125 937 €
Émoluments
17 826 €
Droits & taxes
106 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 025 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 025 937 €
Capital à emprunter
2 025 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 257 €/mois | 73 506 €/mois | 2 037 588 € | 214 245 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 818 €/mois | 53 994 €/mois | 2 138 160 € | 314 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 901 €/mois | 39 094 €/mois | 2 322 180 € | 498 837 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 528 €/mois | 31 903 €/mois | 2 526 720 € | 703 377 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 177 €/mois | 27 809 €/mois | 2 753 100 € | 929 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-11 913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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