Quel est le prix au m² à GINASSERVIS (83560) ?

Le prix médian au m² à GINASSERVIS est de 2 938 €/m² pour les maisons et 3 062 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GINASSERVIS ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GINASSERVIS (83560), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GINASSERVIS ?

Le marché immobilier à GINASSERVIS (83560) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ginasservis (83560)

1 583 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

2 938 €/m²

1 540 €/m² — 3 760 €/m²

Prix/m² appartements

3 062 €/m²

1 547 €/m² — 3 947 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

123 annonces en vente à Ginasservis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ginasservis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ginasservis

Ventes 12 mois

19

15 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 788 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 784 €/m²

Tendance estimée

+2,2%

Tendance DVF : -1,0% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 461 €/m²	6
4P	3 516 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ginasservis

Biens en baisse

19.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (112) Apparts (11)

Annonces à Ginasservis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 45 m²	89 000 € 1 978 €/m²	=
Maison 8 pièces 210 m²	289 000 € 1 376 €/m²	-3,3%
Maison 5 pièces 105 m²	134 000 € 1 276 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	249 000 € 2 024 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	249 000 € 2 024 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	367 000 € 3 058 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	439 000 € 2 927 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	439 000 € 2 927 €/m²	=
Bien immobilier 100 m²	145 000 € 1 450 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	367 000 € 3 058 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 83 m²	242 000 € 2 916 €/m²	460 j
Maison 4 pièces 112 m²	337 000 € 3 009 €/m²	270 j
Maison 4 pièces 112 m²	337 000 € 3 009 €/m²	267 j
Maison 5 pièces 160 m²	449 000 € 2 806 €/m²	206 j
Maison 5 pièces 160 m²	449 000 € 2 806 €/m²	206 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ginasservis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 635 €/m²	6	-	-
4 pièces	3 038 €/m²	7	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ginasservis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ginasservis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ginasservis — 1 042 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

Maisons (866) Apparts (151)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,1%

605 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 197 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ginasservis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,1%

Apparts parc

14,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ginasservis

St Julien 2 921 €/m² 5.2 km Vinon sur Verdon 3 039 €/m² 6.6 km La Verdiere 2 704 €/m² 7.8 km Esparron 1 764 €/m² 8.9 km Artigues 3 072 €/m² 9.2 km St Martin 2 741 €/m² 9.6 km Rians 2 883 €/m² 10.2 km Varages 2 534 €/m² 12.3 km Tavernes 2 889 €/m² 16.1 km Brue Auriac 2 835 €/m² 16.8 km

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