Quel est le prix au m² à RIANS (83560) ?

Le prix médian au m² à RIANS est de 2 701 €/m² pour les maisons et 2 083 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RIANS ?

68 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RIANS (83560), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RIANS ?

Le marché immobilier à RIANS (83560) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rians (83560)

4 398 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

2 701 €/m²

2 019 €/m² — 3 361 €/m²

Prix/m² appartements

2 083 €/m²

1 685 €/m² — 2 355 €/m²

Ventes DVF 12 mois

68

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

407 annonces en vente à Rians

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rians

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rians

Ventes 12 mois

68

57 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

2 794 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 349 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,8%

Tendance DVF : +3,6% (68 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 494 €/m²	5
2P	2 000 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 318 €/m²	18
4P	2 852 €/m²	18
5P+	2 794 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rians

Biens en baisse

43.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (350) Apparts (57)

Annonces à Rians

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 73 m²	95 000 € 1 301 €/m²	=
Bien immobilier 550 m²	115 000 € 209 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 84 m²	180 000 € 2 143 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	126 000 € 1 938 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 92 m²	195 000 € 2 120 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 133 m²	180 000 € 1 353 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	312 000 € 3 545 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	302 000 € 3 683 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 36 m²	99 000 € 2 750 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 84 m²	180 000 € 2 143 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 172 m²	549 000 € 3 192 €/m²	1136 j
Terrain	258 000 €	918 j
Terrain	149 000 €	748 j
Hôtel 13 pièces 450 m²	795 000 € 1 767 €/m²	673 j
Maison 5 pièces 84 m²	180 000 € 2 143 €/m²	626 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rians

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	2 482 €/m²	5
2 pièces	-	2	2 093 €/m²	3
3 pièces	3 171 €/m²	18	-	-
4 pièces	2 475 €/m²	18	-	1
5 pièces+	2 746 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rians

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rians Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rians — 2 273 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 988) Apparts (268)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,8%

1 424 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

184 kWh/m² 590 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rians

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.99%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,2%

Apparts parc

11,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rians

Artigues 3 117 €/m² 4.5 km Esparron 1 619 €/m² 7.6 km Ginasservis 2 879 €/m² 10.2 km St Martin 2 897 €/m² 10.5 km Pourrieres 4 040 €/m² 11.6 km Vinon sur Verdon 3 069 €/m² 13.9 km La Verdiere 2 704 €/m² 14.8 km Ollieres 3 826 €/m² 14.9 km St Julien 2 827 €/m² 15.3 km Pourcieux 3 575 €/m² 15.3 km

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