Quel est le prix au m² à ST JULIEN (83560) ?

Le prix médian au m² à ST JULIEN est de 2 921 €/m² pour les maisons et 3 132 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JULIEN ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JULIEN (83560), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JULIEN ?

Le marché immobilier à ST JULIEN (83560) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Julien (83560)

2 245 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

2 921 €/m²

2 189 €/m² — 3 427 €/m²

Prix/m² appartements

3 132 €/m²

2 784 €/m² — 3 225 €/m²

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

91 annonces en vente à St Julien

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Julien

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Julien

Ventes 12 mois

43

43 maisons

Prix DVF maisons

2 998 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : -1,9% (43 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 730 €/m²	7
3P	3 275 €/m²	11
4P	2 903 €/m²	12
5P+	2 489 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Julien

Biens en baisse

38.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (91) Apparts (0)

Annonces à St Julien

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 60 m²	50 000 € 833 €/m²	-9,1%
Maison 2 pièces 60 m²	50 000 € 833 €/m²	-9,1%
Maison 5 pièces 100 m²	191 000 € 1 910 €/m²	=
Maison 6 pièces 185 m²	430 000 € 2 324 €/m²	=
Maison 3 pièces 86 m²	189 000 € 2 198 €/m²	-5,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	191 000 € 1 910 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	191 000 € 1 910 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	191 000 € 1 910 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	399 000 € 2 660 €/m²	=
Maison 8 pièces 200 m²	650 000 € 3 250 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 193 m²	549 000 € 2 845 €/m²	331 j
Maison 5 pièces 143 m²	240 000 € 1 678 €/m²	331 j
Maison 8 pièces 250 m²	599 000 € 2 396 €/m²	256 j
Maison 5 pièces 173 m²	319 000 € 1 844 €/m²	236 j
Maison 3 pièces 94 m²	305 000 € 3 245 €/m²	236 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Julien

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 895 €/m²	6	-	-
2 pièces	2 912 €/m²	7	-	-
3 pièces	3 108 €/m²	11	-	1
4 pièces	2 832 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 514 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Julien

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Julien Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Julien — 1 511 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 404) Apparts (87)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,1%

761 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 304 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Julien

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.85%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Julien

Ginasservis 2 938 €/m² 5.2 km La Verdiere 2 704 €/m² 6.1 km Vinon sur Verdon 3 039 €/m² 8.6 km Varages 2 534 €/m² 11.2 km St Martin 2 741 €/m² 11.4 km Esparron 1 764 €/m² 11.9 km Artigues 3 072 €/m² 13.3 km Montmeyan 2 011 €/m² 13.4 km Tavernes 2 889 €/m² 13.8 km Artignosc sur Verdon 2 244 €/m² 14.8 km

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