Statistiques immobilières — Generargues (30140)
734 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 250 €/m²
2 205 €/m² — 2 381 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Generargues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GenerarguesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 309 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 243 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GenerarguesBiens en baisse
43.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à Generargues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 273 m² | 379 000 € 1 388 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 265 m² | 420 000 € 1 585 €/m² | -8,5% |
| Maison 11 pièces 265 m² | 420 000 € 1 585 €/m² | -8,5% |
| Maison 11 pièces 350 m² | 380 000 € 1 086 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 350 m² | 380 000 € 1 086 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 177 m² | 475 000 € 2 684 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 177 m² | 475 000 € 2 684 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 177 m² | 475 000 € 2 684 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 201 m² | 233 700 € 1 163 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 252 000 € 1 909 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 154 m² | 230 000 € 1 494 €/m² | 1288 j |
| Maison 20 pièces 260 m² | 450 000 € 1 731 €/m² | 598 j |
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 368 000 € 1 840 €/m² | 573 j |
| Maison 6 pièces 141 m² | 370 000 € 2 624 €/m² | 433 j |
| Maison 6 pièces 186 m² | 480 000 € 2 581 €/m² | 328 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Generargues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 266 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 266 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GenerarguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Generargues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Generargues — 466 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (361)
Apparts (97)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,3%
207 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
92 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GenerarguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.86%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant