210 000 €
T3
85 m²
GENERARGUES
30140
+1%
vs marché
2 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
GENERARGUES (30140)
Terrain
6 304 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 26 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 211 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Generargues →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GENERARGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GENERARGUES
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à GENERARGUES |
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T3 GENERARGUES
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à GENERARGUES |
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T5 TORNAC
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à TORNAC |
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T4 BOISSET ET GAUJAC
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199 500 € | 2 494 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à BOISSET ET GAUJAC |
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T4 MASSILLARGUES ATTUECH
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195 000 € | 1 893 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à MASSILLARGUES ATTUECH |
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T4 MASSILLARGUES ATTUECH
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195 000 € | 1 893 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à MASSILLARGUES ATTUECH |
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T4 MASSILLARGUES ATTUECH
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195 000 € | 1 893 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à MASSILLARGUES ATTUECH |
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T4 MIALET
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MIALET |
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T4 MIALET
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MIALET |
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T4 MIALET
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à MIALET |
|
T4 ANDUZE
|
179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à ANDUZE |
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T4 ANDUZE
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179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à ANDUZE |
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T4 MIALET
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à MIALET |
6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 110 Che Du Decret | 258 760 € | 92 m² | 2 813 € |
| 29/04/2026 | 1625 Rte D Anduze | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € |
| 22/08/2025 | 5184 Rte D Ales | 177 000 € | 75 m² | 2 360 € |
| 29/04/2025 | 225 Rte De Mialet | 166 000 € | 74 m² | 2 243 € |
| 06/01/2025 | 1072 Che Des Gypieres | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 26/08/2024 | 5184 Rte D Ales | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |