Statistiques immobilières — Bagard (30140)
2 597 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 499 €/m²
2 147 €/m² — 2 842 €/m²
Prix/m² appartements
5 935 €/m²
2 802 €/m² — 6 078 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bagard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BagardVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 467 €/m²
-7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : -7,4% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 307 €/m² | 5 |
| 4P | 2 306 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 696 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BagardBiens en baisse
25.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (256)
Apparts (5)
Annonces à Bagard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 219 m² | 405 000 € 1 849 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 198 000 € 2 063 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 209 990 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 260 m² | 399 000 € 1 535 €/m² | -11,3% |
| Maison 7 pièces 175 m² | 365 000 € 2 086 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 127 m² | 329 000 € 2 591 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 127 m² | 329 000 € 2 591 €/m² | = |
| Bien immobilier 27 pièces 896 m² | 990 000 € 1 105 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 187 m² | 751 000 € 4 016 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 254 000 € 2 822 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 143 m² | 368 000 € 2 573 €/m² | 714 j |
| Maison 5 pièces 143 m² | 368 000 € 2 573 €/m² | 712 j |
| Terrain | 189 000 € | 537 j |
| Maison 4 pièces 154 m² | 395 000 € 2 565 €/m² | 418 j |
| Bien immobilier 25 pièces 896 m² | 990 000 € 1 105 €/m² | 339 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bagard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 344 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 462 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 653 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BagardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bagard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bagard — 1 205 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 120)
Apparts (79)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
856 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
204 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BagardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bagard
St Christol les Ales
2 364 €/m²
2.4 km
Boisset et Gaujac
2 499 €/m²
4.3 km
Ribaute les Tavernes
2 079 €/m²
4.8 km
St Jean du Pin
2 560 €/m²
4.9 km
Generargues
2 240 €/m²
5.4 km
Anduze
2 358 €/m²
5.6 km
Cardet
1 783 €/m²
5.7 km
St Hilaire de Brethmas
2 348 €/m²
5.8 km
St Sebastien D Aigrefeuil
2 262 €/m²
5.9 km
Ales
2 095 €/m²
6.6 km