Statistiques immobilières — Bagard (30140)
2 597 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 435 €/m²
2 116 €/m² — 2 812 €/m²
Prix/m² appartements
5 935 €/m²
2 802 €/m² — 6 078 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bagard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BagardVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 430 €/m²
-9,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-11,5%
Tendance DVF : -9,9% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 554 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 765 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BagardBiens en baisse
28.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (319)
Apparts (3)
Annonces à Bagard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 27 pièces 896 m² | 990 000 € 1 105 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 219 m² | 400 000 € 1 826 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 199 900 € 1 333 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 205 000 € 2 050 €/m² | -2,4% |
| Maison 4 pièces 115 m² | 240 000 € 2 087 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 235 m² | 335 000 € 1 426 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 575 000 € 3 194 €/m² | = |
| Terrain | 90 000 € | = |
| Maison 9 pièces 241 m² | 568 000 € 2 357 €/m² | = |
| Terrain | 128 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 150 m² | 199 900 € 1 333 €/m² | 509 j |
| Maison 25 pièces 896 m² | 990 000 € 1 105 €/m² | 389 j |
| Maison 9 pièces 335 m² | 684 000 € 2 042 €/m² | 364 j |
| Maison 6 pièces 260 m² | 399 000 € 1 535 €/m² | 346 j |
| Maison 7 pièces 177 m² | 259 000 € 1 463 €/m² | 343 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bagard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 713 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 526 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 639 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BagardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bagard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bagard — 1 205 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 120)
Apparts (79)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
856 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
205 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BagardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bagard
St Christol les Ales
2 251 €/m²
2.4 km
Boisset et Gaujac
2 449 €/m²
4.3 km
Ribaute les Tavernes
2 077 €/m²
4.8 km
St Jean du Pin
2 121 €/m²
4.9 km
Generargues
2 250 €/m²
5.4 km
Anduze
2 458 €/m²
5.6 km
Cardet
2 049 €/m²
5.7 km
St Hilaire de Brethmas
2 347 €/m²
5.8 km
St Sebastien D Aigrefeuil
2 153 €/m²
5.9 km
Ales
2 101 €/m²
6.6 km