Quel est le prix au m² à ANDUZE (30140) ?

Le prix médian au m² à ANDUZE est de 2 358 €/m² pour les maisons et 1 460 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANDUZE ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANDUZE (30140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANDUZE ?

Le marché immobilier à ANDUZE (30140) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Anduze (30140)

3 384 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 358 €/m²

1 544 €/m² — 2 960 €/m²

Prix/m² appartements

1 460 €/m²

1 010 €/m² — 1 742 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

406 annonces en vente à Anduze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Anduze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Anduze

Ventes 12 mois

25

20 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 461 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 673 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : -2,3% (25 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 393 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 351 €/m²	8
4P	2 556 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Anduze

Biens en baisse

18.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (366) Apparts (40)

Annonces à Anduze

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 750 m²	1 352 000 € 1 803 €/m²	=
Maison 8 pièces 270 m²	526 000 € 1 948 €/m²	-7,7%
Appartement 4 pièces 92 m²	47 650 € 518 €/m²	=
Maison 10 pièces 235 m²	447 200 € 1 903 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	209 000 € 1 340 €/m²	-5,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 25 pièces 750 m²	1 350 000 € 1 800 €/m²	=
Appartement 4 pièces 92 m²	47 650 € 518 €/m²	=
Appartement 4 pièces 156 m²	209 000 € 1 340 €/m²	=
Immeuble 105 m²	79 000 € 752 €/m²	=
Ferme 30 pièces 600 m²	1 300 000 € 2 167 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 1 m²	225 000 € 225 000 €/m²	1519 j
Maison 10 pièces 260 m²	650 000 € 2 500 €/m²	1261 j
Maison 6 pièces 125 m²	270 000 € 2 160 €/m²	1075 j
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	179 000 € 1 721 €/m²	750 j
Immeuble 500 m²	215 000 € 430 €/m²	734 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Anduze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 407 €/m²	3
3 pièces	2 371 €/m²	8	-	1
4 pièces	2 485 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 050 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Anduze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Anduze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Anduze — 2 414 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

46%

Maisons (1 299) Apparts (1 103)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,3%

815 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 693 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Anduze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.04%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

45,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Anduze

Boisset et Gaujac 2 499 €/m² 2.1 km Generargues 2 240 €/m² 2.9 km Tornac 2 456 €/m² 3.5 km Corbes 3.5 km Thoiras 5 017 €/m² 4.7 km Massillargues Attuech 1 942 €/m² 5.5 km Bagard 2 499 €/m² 5.6 km St Felix de Pallieres 1 166 €/m² 5.6 km St Sebastien D Aigrefeuil 2 262 €/m² 5.8 km Mialet 2 255 €/m² 7 km

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