Quel est le prix au m² à ST CHRISTOL LES ALES (30380) ?

Le prix médian au m² à ST CHRISTOL LES ALES est de 2 377 €/m² pour les maisons et 2 079 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CHRISTOL LES ALES ?

41 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CHRISTOL LES ALES (30380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CHRISTOL LES ALES ?

Le marché immobilier à ST CHRISTOL LES ALES (30380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Christol les Ales (30380)

7 039 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 377 €/m²

2 138 €/m² — 2 724 €/m²

Prix/m² appartements

2 079 €/m²

1 775 €/m² — 2 357 €/m²

Ventes DVF 12 mois

41

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

417 annonces en vente à St Christol les Ales

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Christol les Ales

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Christol les Ales

Ventes 12 mois

41

31 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

2 250 €/m²

-10,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 106 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : -8,4% (41 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 710 €/m²	3
3P	2 168 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 893 €/m²	4
4P	2 500 €/m²	14
5P+	2 052 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Christol les Ales

Biens en baisse

25.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (392) Apparts (25)

Annonces à St Christol les Ales

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 110 m²	138 000 € 1 255 €/m²	-8,0%
Maison 10 pièces 166 m²	289 000 € 1 741 €/m²	-22,7%
Maison 9 pièces 210 m²	299 000 € 1 424 €/m²	-14,6%
Maison 7 pièces 160 m²	320 000 € 2 000 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	158 000 € 1 580 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 141 m²	669 000 € 4 745 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	255 000 € 2 429 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 192 m²	470 000 € 2 448 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	255 000 € 2 429 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	309 000 € 2 452 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 184 m²	349 000 € 1 897 €/m²	1000 j
Maison 11 pièces 280 m²	325 000 € 1 161 €/m²	742 j
Maison 11 pièces 280 m²	325 000 € 1 161 €/m²	736 j
Maison 11 pièces 474 m²	349 000 € 736 €/m²	583 j
Maison 5 pièces 109 m²	239 000 € 2 193 €/m²	554 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Christol les Ales

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	2 512 €/m²	4	2 041 €/m²	3
4 pièces	2 497 €/m²	14	-	-
5 pièces+	2 088 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Christol les Ales

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Christol les Ales Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Christol les Ales — 3 455 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (2 879) Apparts (553)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,9%

2 149 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

163 kWh/m² 795 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Christol les Ales

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.19%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,4%

Apparts parc

16,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Christol les Ales

Bagard 2 513 €/m² 2.4 km St Hilaire de Brethmas 2 363 €/m² 3.7 km St Jean du Pin 2 571 €/m² 3.9 km Ales 2 114 €/m² 4.7 km Ribaute les Tavernes 2 095 €/m² 5.4 km Deaux 2 228 €/m² 6.3 km Vezenobres 2 371 €/m² 6.4 km Mejannes les Ales 2 085 €/m² 6.6 km Cardet 1 783 €/m² 6.6 km Boisset et Gaujac 2 514 €/m² 6.7 km

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