Statistiques immobilières — Vezenobres (30360)
1 843 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 369 €/m²
2 086 €/m² — 2 843 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Vezenobres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VezenobresVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 612 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 545 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VezenobresBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (144)
Apparts (7)
Annonces à Vezenobres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 119 m² | 175 000 € 1 471 €/m² | = |
| Bien immobilier 510 m² | 139 900 € 274 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 219 000 € 1 369 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 220 m² | 338 000 € 1 536 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 127 m² | 165 000 € 1 299 €/m² | -0,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 349 500 € 1 942 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 249 000 € 2 490 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 350 000 € 4 375 €/m² | = |
| Terrain | 118 000 € | = |
| Maison 9 pièces 243 m² | 548 000 € 2 255 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 149 000 € | 703 j |
| Bien immobilier 510 m² | 139 900 € 274 €/m² | 622 j |
| Maison 4 pièces 99 m² | 233 999 € 2 364 €/m² | 593 j |
| Maison 9 pièces 264 m² | 349 000 € 1 322 €/m² | 488 j |
| Immeuble 6 pièces 117 m² | 325 000 € 2 778 €/m² | 475 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vezenobres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 283 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 352 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 267 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VezenobresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vezenobres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vezenobres — 1 034 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (850)
Apparts (143)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,8%
552 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
241 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VezenobresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vezenobres
Deaux
2 216 €/m²
1.9 km
Martignargues
2 881 €/m²
3.1 km
Ners
1 992 €/m²
3.3 km
St Etienne de L Olm
2 418 €/m²
3.5 km
Cassagnoles
1 870 €/m²
3.5 km
Massanes
2 344 €/m²
4 km
St Hilaire de Brethmas
2 348 €/m²
4.3 km
Ribaute les Tavernes
2 079 €/m²
4.8 km
Monteils
2 214 €/m²
5.2 km
St Hippolyte de Caton
5.3 km