Quel est le prix au m² à FROGES (38190) ?

Le prix médian au m² à FROGES est de 3 531 €/m² pour les maisons et 2 341 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FROGES ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FROGES (38190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FROGES ?

Le marché immobilier à FROGES (38190) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Froges (38190)

3 446 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 531 €/m²

2 906 €/m² — 3 776 €/m²

Prix/m² appartements

2 341 €/m²

2 057 €/m² — 3 022 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

166 annonces en vente à Froges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Froges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Froges

Ventes 12 mois

25

16 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

3 785 €/m²

-5,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 295 €/m²

-10,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,9%

Tendance DVF : -7,4% (25 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 945 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 267 €/m²	8
5P+	3 773 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Froges

Biens en baisse

24.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (103) Apparts (63)

Annonces à Froges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	165 000 € 2 463 €/m²	-12,7%
Maison 9 pièces 224 m²	336 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 9 pièces 224 m²	580 000 € 2 589 €/m²	-3,3%
Maison 8 pièces 193 m²	410 000 € 2 124 €/m²	=
Maison 4 pièces 121 m²	265 000 € 2 190 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	561 460 € 4 679 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	561 460 € 4 679 €/m²	=
Maison 4 pièces 121 m²	265 000 € 2 190 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	120 000 € 2 264 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	120 000 € 2 264 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 129 m²	469 000 € 3 636 €/m²	855 j
Bien immobilier 5 pièces 134 m²	448 000 € 3 343 €/m²	532 j
Terrain	199 000 €	429 j
Terrain	199 000 €	387 j
Maison 5 pièces 129 m²	469 000 € 3 636 €/m²	361 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Froges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	2 370 €/m²	3
4 pièces	3 458 €/m²	8	2 796 €/m²	2
5 pièces+	3 766 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Froges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Froges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Froges — 1 506 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

38%

Maisons (932) Apparts (570)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,3%

1 011 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 598 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Froges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,0%

Apparts parc

37,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Froges

Le Champ Pres Froges 3 373 €/m² 1.4 km Laval 2 968 €/m² 2.4 km La Pierre 3 365 €/m² 2.7 km Les Adrets 2 977 €/m² 3.1 km Crolles 3 520 €/m² 3.4 km Crolles 3 664 €/m² 3.4 km Hurtieres 3 895 €/m² 3.8 km Lumbin 3 886 €/m² 3.8 km Ste Agnes 3 329 €/m² 4.3 km Villard Bonnot 3 279 €/m² 4.4 km

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