Statistiques immobilières — Crolles (38920)
8 563 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 520 €/m²
3 148 €/m² — 3 768 €/m²
Prix/m² appartements
3 618 €/m²
3 078 €/m² — 4 219 €/m²
Ventes DVF 12 mois
56
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Crolles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CrollesVentes 12 mois
56
39 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
3 902 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 508 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : -1,3% (56 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 132 €/m² | 3 |
| 4P | 3 108 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 456 €/m² | 5 |
| 4P | 4 049 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 908 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CrollesBiens en baisse
28.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (56)
Annonces à Crolles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 445 000 € 2 890 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 456 m² | 640 000 € 1 404 €/m² | = |
| Appartement 456 m² | 640 000 € 1 404 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 94 800 € 1 115 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 398 000 € 3 184 €/m² | -5,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 445 000 € 2 890 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 490 000 € 2 722 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 415 000 € 3 268 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 280 m² | 715 000 € 2 554 €/m² | = |
| Maison 113 m² | 300 000 € 2 655 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 290 000 € | 459 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 339 000 € 3 852 €/m² | 224 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crolles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | 3 490 €/m² | 5 | 3 599 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 4 201 €/m² | 8 | 3 543 €/m² | 9 |
| 5 pièces+ | 3 816 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CrollesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crolles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crolles — 3 712 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 237)
Apparts (1 462)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,6%
2 344 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
816 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CrollesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,4%
Apparts parc
39,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant