Statistiques immobilières — Bernin (38190)
3 084 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
4 411 €/m²
4 135 €/m² — 4 635 €/m²
Prix/m² appartements
3 761 €/m²
3 390 €/m² — 4 052 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bernin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BerninVentes 12 mois
17
16 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
4 374 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,0%
Tendance DVF : -1,1% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 798 €/m² | 4 |
| 5P+ | 4 177 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BerninBiens en baisse
18.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (207)
Apparts (17)
Annonces à Bernin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 186 m² | 365 000 € 1 962 €/m² | -18,9% |
| Maison 5 pièces 132 m² | 275 000 € 2 083 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 275 000 € 2 083 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 191 m² | 590 000 € 3 089 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 340 000 € 3 400 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 109 m² | 389 000 € 3 569 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 109 m² | 389 000 € 3 569 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 198 m² | 640 000 € 3 232 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 493 000 € 4 108 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 275 000 € 2 083 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 450 000 € 3 103 €/m² | 521 j |
| Ferme 6 pièces 300 m² | 450 000 € 1 500 €/m² | 479 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 580 000 € 4 143 €/m² | 369 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 510 000 € 5 368 €/m² | 199 j |
| Terrain | 215 000 € | 199 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bernin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 602 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 602 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 313 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BerninRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bernin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bernin — 1 407 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 107)
Apparts (299)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
1 053 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
191 kWh/m²
257 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BerninRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,9%
Apparts parc
21,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant