Statistiques immobilières — Villard Bonnot (38190)
7 392 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 279 €/m²
2 526 €/m² — 3 806 €/m²
Prix/m² appartements
2 381 €/m²
1 942 €/m² — 2 700 €/m²
Ventes DVF 12 mois
55
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villard Bonnot
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villard BonnotVentes 12 mois
55
33 maisons 22 appartements
Prix DVF maisons
3 325 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 283 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,8%
Tendance DVF : -0,3% (55 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 613 €/m² | 6 |
| 3P | 2 242 €/m² | 9 |
| 4P | 2 508 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 867 €/m² | 9 |
| 4P | 3 507 €/m² | 9 |
| 5P+ | 3 387 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villard BonnotBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (102)
Apparts (143)
Annonces à Villard Bonnot
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 196 m² | 399 000 € 2 036 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 250 m² | 399 000 € 1 596 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 224 m² | 580 000 € 2 589 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 203 m² | 449 000 € 2 212 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 289 000 € 2 094 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 55 m² | 220 000 € 4 000 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 259 000 € 3 120 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 203 m² | 449 000 € 2 212 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 275 000 € 3 235 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 224 m² | 580 000 € 2 589 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 250 m² | 399 000 € 1 596 €/m² | 795 j |
| Appartement 4 pièces 61 m² | 199 000 € 3 262 €/m² | 493 j |
| Bien immobilier 4 pièces 61 m² | 199 000 € 3 262 €/m² | 492 j |
| Immeuble 159 m² | 219 000 € 1 377 €/m² | 357 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 520 000 € 3 333 €/m² | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villard Bonnot| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 869 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 3 611 €/m² | 9 | 2 348 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 3 550 €/m² | 9 | 2 432 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 3 419 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villard BonnotRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villard Bonnot Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villard Bonnot — 3 494 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 740)
Apparts (1 750)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,2%
2 052 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
1 247 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villard BonnotRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
40,0%
Apparts parc
50,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant