Quel est le prix au m² à LE VERSOUD (38420) ?

Le prix médian au m² à LE VERSOUD est de 3 502 €/m² pour les maisons et 3 511 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE VERSOUD ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE VERSOUD (38420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE VERSOUD ?

Le marché immobilier à LE VERSOUD (38420) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Versoud (38420)

4 698 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 502 €/m²

3 204 €/m² — 3 986 €/m²

Prix/m² appartements

3 511 €/m²

3 169 €/m² — 3 764 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

217 annonces en vente à Le Versoud

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Versoud

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Versoud

Ventes 12 mois

31

21 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

3 222 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 529 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : +2,6% (31 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 359 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 667 €/m²	5
5P+	3 106 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Versoud

Biens en baisse

16.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

15%

85%

Maisons (33) Apparts (184)

Annonces à Le Versoud

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 75 m²	260 000 € 3 467 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	260 000 € 3 824 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	260 000 € 3 824 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	260 000 € 3 291 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	92 000 € 1 136 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 88 m²	392 000 € 4 455 €/m²	=
Appartement 5 pièces 116 m²	498 000 € 4 293 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	215 000 € 4 574 €/m²	=
Appartement 5 pièces 116 m²	529 500 € 4 565 €/m²	=
Appartement 5 pièces 129 m²	594 000 € 4 605 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 47 m²	199 000 € 4 234 €/m²	1005 j
Appartement 5 pièces 116 m²	498 000 € 4 293 €/m²	296 j
Appartement 2 pièces 35 m²	149 000 € 4 257 €/m²	249 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Versoud

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	3 432 €/m²	7
4 pièces	3 730 €/m²	5	-	0
5 pièces+	3 254 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Versoud

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Versoud Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Versoud — 2 169 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

43%

Maisons (1 227) Apparts (940)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,0%

1 440 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 517 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Versoud

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,3%

Apparts parc

43,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Versoud

St Jean le Vieux 1.6 km Domene 3 765 €/m² 2.4 km La Combe de Lancey 3 242 €/m² 3.1 km Revel 3 637 €/m² 3.3 km St Nazaire les Eymes 3 986 €/m² 3.6 km Villard Bonnot 3 279 €/m² 3.7 km Murianette 3 684 €/m² 4.3 km St Ismier 4 628 €/m² 4.6 km Montbonnot St Martin 4 539 €/m² 4.9 km Ste Agnes 3 329 €/m² 5.1 km

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