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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Cristalimmo vous présente en exclusivité cette maison individuelle située sur la commune recherchée du Versoud, au coeur d'un secteur pavillonnaire calme et ensoleillé, à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VERSOUD ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VERSOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOMENE
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383 000 € | 3 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMENE
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374 000 € | 3 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VERSOUD
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369 000 € | 3 583 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMENE
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365 000 € | 3 544 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMENE
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365 000 € | 3 544 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VERSOUD
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365 000 € | 3 544 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 DOMENE
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Lot Les Iris | 319 000 € | 99 m² | 3 222 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue Du Coteau | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 15/05/2025 | 241 Rte De Grenoble | 450 000 € | 124 m² | 3 629 € |
| 30/04/2025 | 743 Rue Anatole France | 157 132 € | 117 m² | 1 343 € |
| 15/04/2025 | 204 Rte De Chambery | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 12/03/2025 | 280 Rte De Chambery | 419 500 € | 99 m² | 4 237 € |
| 03/03/2025 | 10 Pl Jean Moulin | 275 600 € | 98 m² | 2 812 € |
| 03/03/2025 | 24 Che D Etape | 349 000 € | 103 m² | 3 388 € |
| 25/02/2025 | 12 Rue Lamartine | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 17/02/2025 | 68 Rue Victor Hugo | 189 000 € | 111 m² | 1 703 € |
| 24/12/2024 | 198 Rue St Exupery | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 19/12/2024 | 587 Rue Anatole France | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 27/11/2024 | 3 Lot Les Grands Champs | 357 200 € | 116 m² | 3 079 € |
| 07/10/2024 | 5 Lot Le Domaine St Exupery | 423 200 € | 118 m² | 3 586 € |
| 02/10/2024 | 72 Rue De La Paix | 80 000 € | 97 m² | 825 € |