374 000 €
T5
102 m²
DOMENE
38420
-2%
vs marché
3 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
DOMENE (38420) • Domène
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 105 €
Prix net vendeur
357 895 €
Frais de notaire
+26 373 €
Émoluments
3 908 €
Droits & taxes
21 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 373 €
Capital à emprunter
400 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 402 024 € | 41 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 61 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 97 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
13 464 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMENE ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 3 Rue Des Lilas | 337 000 € | 108 m² | 3 120 € |
| 12/03/2025 | 39b Rue Des Alpes | 352 921 € | 100 m² | 3 529 € |
| 15/01/2025 | 40 All De Chamechaude | 335 700 € | 83 m² | 4 045 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Contamines | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 10/01/2025 | 113 Rue Des Brassieres | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 27/12/2024 | 136 Rue Marius Charles | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 13/12/2024 | 38 Rue Hector Berlioz | 565 690 € | 86 m² | 6 578 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue Du Prieure | 406 600 € | 100 m² | 4 066 € |
| 23/09/2024 | 32b Rte De Savoie | 387 940 € | 97 m² | 3 999 € |
| 26/08/2024 | 32b Rte De Savoie | 356 000 € | 81 m² | 4 395 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue Angelo Brunato | 360 500 € | 92 m² | 3 918 € |
| 26/07/2024 | 32b Rte De Savoie | 371 000 € | 104 m² | 3 567 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Henri Coeur | 420 650 € | 99 m² | 4 249 € |
| 14/06/2024 | 3 Imp Mon Domaine | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 03/06/2024 | 21d Rte De Grenoble | 335 100 € | 92 m² | 3 642 € |