Statistiques immobilières — Les Adrets (38190)
961 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 977 €/m²
2 366 €/m² — 4 449 €/m²
Prix/m² appartements
3 116 €/m²
2 783 €/m² — 3 256 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Adrets
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les AdretsVentes 12 mois
28
5 maisons 23 appartements
Prix DVF maisons
4 096 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 903 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : +2,1% (28 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 640 €/m² | 13 |
| 2P | 2 934 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les AdretsBiens en baisse
24.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (29)
Annonces à Les Adrets
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 27 m² | 95 000 € 3 519 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 194 m² | 299 000 € 1 541 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 95 000 € 3 519 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 27 m² | 95 000 € 3 519 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 43 m² | 209 000 € 4 860 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 43 m² | 209 000 € 4 860 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 43 m² | 209 000 € 4 860 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 43 m² | 209 000 € 4 860 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 194 m² | 299 000 € 1 541 €/m² | 691 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Adrets| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 852 €/m² | 13 |
| 2 pièces | - | - | 3 221 €/m² | 9 |
| 3 pièces | - | - | - | 2 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 372 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les AdretsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Adrets Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Adrets — 2 057 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (433)
Apparts (1 621)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
329 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
336 kWh/m²
382 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les AdretsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
82,1%
Apparts parc
78,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant