Prix m2 immobilier Tencin (38570) en novembre 2026

1 635 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix m2 maisons

3 188 €/m²

2 842 €/m² — 3 717 €/m²

Prix m2 appartements

3 500 €/m²

3 334 €/m² — 3 642 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

68 annonces en vente à Tencin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Tencin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Tencin (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tencin

Ventes 12 mois

28

12 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

3 318 €/m²

+6,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 538 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : +5,6% (28 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 372 €/m²	3
3P	3 561 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 489 €/m²	7

Dynamique des annonces à Tencin

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (29) Apparts (39)

Annonces à Tencin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 274 m²	465 000 € 1 697 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	149 000 € 2 129 €/m²	=
Maison 8 pièces 274 m²	465 000 € 1 697 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	353 000 € 2 942 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	149 000 € 2 129 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	353 000 € 2 942 €/m²	=
Appartement 5 pièces 137 m²	276 000 € 2 015 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	369 150 € 3 692 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	353 000 € 2 942 €/m²	=
Maison 8 pièces 274 m²	465 000 € 1 697 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	168 000 €	536 j
Terrain	165 000 €	536 j
Appartement 5 pièces 137 m²	276 000 € 2 015 €/m²	528 j
Appartement 5 pièces 137 m²	276 000 € 2 015 €/m²	528 j
Appartement 5 pièces 137 m²	276 000 € 2 015 €/m²	483 j

Prix m2 par nombre de pièces à Tencin

Ventilation maisons vs appartements — Tencin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 292 €/m²	3
3 pièces	-	-	3 588 €/m²	10
4 pièces	3 343 €/m²	7	-	1
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur à Tencin

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tencin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Tencin par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Tencin — INSEE (2)

984 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

43%

Maisons (553) Apparts (423)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,5%

697 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 300 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Tencin

Données croisées — Tencin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.85%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

57,1%

Apparts parc

43,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Tencin : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Tencin

La Pierre 2.4 km Maisons 3 363 €/m² Hurtieres 2.7 km Maisons 3 845 €/m² Theys 2.7 km Maisons 3 602 €/m² La Terrasse 2.8 km Maisons 3 168 €/m² Apparts 3 375 €/m² Goncelin 3.7 km Maisons 2 889 €/m² Apparts 2 479 €/m² Lumbin 3.9 km Maisons 3 828 €/m² Apparts 3 640 €/m² Le Champ Pres Froges 4 km Maisons 3 213 €/m² Apparts 2 360 €/m² Les Adrets 4.4 km Maisons 3 137 €/m² Apparts 3 061 €/m² Ste Marie du Mont 4.9 km Maisons 3 288 €/m² St Bernard 5 km Maisons 3 254 €/m² Apparts 1 990 €/m²

Vous cherchez un bien à Tencin ? Voir les 68 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Tencin, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 202 €/m²	14	3 439 €/m²	18
2024	3 287 €/m²	7	3 636 €/m²	13
2023	3 682 €/m²	15	3 431 €/m²	38
2022	3 647 €/m²	20	3 404 €/m²	37
2021	3 358 €/m²	26	3 126 €/m²	34
2020	2 623 €/m²	22	2 381 €/m²	12
2019	3 041 €/m²	25	2 794 €/m²	14