Statistiques immobilières — Flace les Macon (71000)
0 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
2 284 €/m²
1 817 €/m² — 2 849 €/m²
Prix/m² appartements
1 720 €/m²
1 325 €/m² — 2 148 €/m²
Ventes DVF 12 mois
291
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Flace les Macon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Flace les MaconVentes 12 mois
291
91 maisons 200 appartements
Prix DVF maisons
2 303 €/m²
+7,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 671 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,1%
Tendance DVF : +0,9% (291 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 657 €/m² | 34 |
| 2P | 1 846 €/m² | 51 |
| 3P | 1 734 €/m² | 66 |
| 4P | 1 597 €/m² | 35 |
| 5P+ | 1 491 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 449 €/m² | 15 |
| 4P | 2 487 €/m² | 35 |
| 5P+ | 2 158 €/m² | 25 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Flace les MaconBiens en baisse
23.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (124)
Apparts (139)
Annonces à Flace les Macon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 81 000 € 1 013 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 68 m² | 49 000 € 721 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 45 000 € 789 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 350 000 € 1 944 €/m² | -12,3% |
| Appartement 5 pièces 95 m² | 116 000 € 1 221 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 38 pièces 475 m² | 778 000 € 1 638 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 65 m² | 165 000 € 2 538 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 68 m² | 99 000 € 1 456 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 94 000 € 1 492 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 68 m² | 49 000 € 721 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 77 m² | 85 000 € 1 104 €/m² | 900 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 350 000 € 1 944 €/m² | 881 j |
| Terrain 914 m² | 69 000 € 75 €/m² | 870 j |
| Terrain 892 m² | 68 000 € 76 €/m² | 870 j |
| Terrain | 79 000 € | 870 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Flace les Macon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 568 €/m² | 34 |
| 2 pièces | - | - | 1 828 €/m² | 51 |
| 3 pièces | 2 541 €/m² | 15 | 1 620 €/m² | 66 |
| 4 pièces | 2 496 €/m² | 35 | 1 435 €/m² | 35 |
| 5 pièces+ | 2 235 €/m² | 25 | 1 472 €/m² | 12 |
Quartiers — Flace les Macon
2 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 724 €/m²
Centre Nord
Meilleur rendement
9,1%
Centre Nord · 1 724 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Macon | 1 741 €/m² |
| └─ Flacé-Bel Horizon | 2 142 €/m² |
| └─ Centre Ville | 1 868 €/m² |
| └─ Centre Nord | 1 724 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Flace les MaconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Flace les Macon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j