Statistiques immobilières — Essomes sur Marne (02400)
2 815 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 961 €/m²
1 478 €/m² — 2 570 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Essomes sur Marne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Essomes sur MarneVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 690 €/m²
-10,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,2%
Tendance DVF : -10,9% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 322 €/m² | 4 |
| 4P | 1 522 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 972 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Essomes sur MarneBiens en baisse
30.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (12)
Annonces à Essomes sur Marne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 175 000 € 1 346 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 142 m² | 153 000 € 1 077 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 134 m² | 153 000 € 1 142 €/m² | -12,6% |
| Maison 5 pièces 131 m² | 134 000 € 1 023 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 142 m² | 153 000 € 1 077 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 60 m² | 39 500 € 658 €/m² | = |
| Propriété 5 pièces 120 m² | 176 000 € 1 467 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 127 m² | 178 000 € 1 402 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 176 000 € 1 467 €/m² | = |
| Bien immobilier 150 m² | 282 000 € 1 880 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 336 000 € | 1141 j |
| Maison 9 pièces 142 m² | 153 000 € 1 077 €/m² | 506 j |
| Terrain | 99 000 € | 372 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 175 000 € 1 346 €/m² | 325 j |
| Maison 4 pièces 134 m² | 153 000 € 1 142 €/m² | 324 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Essomes sur Marne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 836 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 082 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 009 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Essomes sur MarneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Essomes sur Marne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Essomes sur Marne — 1 256 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 055)
Apparts (201)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
855 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
327 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Essomes sur MarneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Essomes sur Marne
Nogentel
2 174 €/m²
2.5 km
Chateau Thierry
1 895 €/m²
2.6 km
Bonneil
1 466 €/m²
2.9 km
Azy sur Marne
2 007 €/m²
3.3 km
Etampes sur Marne
2 077 €/m²
3.4 km
Nesles la Montagne
1 767 €/m²
3.9 km
Chierry
1 835 €/m²
4.3 km
Brasles
1 882 €/m²
4.4 km
Chezy sur Marne
1 741 €/m²
4.5 km
Blesmes
1 690 €/m²
5.5 km