Statistiques immobilières — Brasles (02400)
1 438 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 882 €/m²
1 551 €/m² — 2 420 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brasles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BraslesVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 888 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 007 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 690 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BraslesBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (19)
Annonces à Brasles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 70 m² | 76 000 € 1 086 €/m² | -5,0% |
| Maison 2 pièces 70 m² | 76 000 € 1 086 €/m² | -5,0% |
| Appartement 3 pièces 78 m² | 99 500 € 1 276 €/m² | -5,2% |
| Maison 5 pièces 109 m² | 108 000 € 991 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 67 184 € 3 359 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 169 000 € 1 965 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | = |
| Terrain | 49 000 € | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 192 000 € 2 400 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 355 000 € | 1139 j |
| Maison 3 pièces 68 m² | 129 000 € 1 897 €/m² | 395 j |
| Maison 5 pièces 109 m² | 108 000 € 991 €/m² | 330 j |
| Maison 3 pièces 68 m² | 129 000 € 1 897 €/m² | 260 j |
| Maison 3 pièces 68 m² | 129 000 € 1 897 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brasles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 119 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BraslesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brasles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brasles — 753 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (485)
Apparts (267)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,4%
356 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
154 kWh/m²
345 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BraslesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
35,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant