Statistiques immobilières — Etampes sur Marne (02400)
1 163 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
2 103 €/m²
1 876 €/m² — 2 338 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Etampes sur Marne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Etampes sur MarneVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 957 €/m²
-7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 906 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Etampes sur MarneBiens en baisse
45.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (20)
Annonces à Etampes sur Marne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 265 m² | 294 000 € 1 109 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 184 000 € 1 752 €/m² | -2,6% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 184 000 € 1 752 €/m² | -5,6% |
| Maison 4 pièces 73 m² | 34 900 € 478 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 114 000 € 950 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 75 000 € | = |
| Bien immobilier 3 pièces 52 m² | 64 000 € 1 231 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 204 000 € 2 458 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 190 000 € 2 405 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 204 900 € 2 439 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 53 m² | 69 900 € 1 319 €/m² | 936 j |
| Terrain | 40 000 € | 442 j |
| Terrain | 77 000 € | 345 j |
| Terrain | 77 000 € | 344 j |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 66 000 € 1 269 €/m² | 323 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Etampes sur Marne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 947 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 037 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Etampes sur MarneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Etampes sur Marne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Etampes sur Marne — 655 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (444)
Apparts (208)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,8%
441 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
202 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Etampes sur MarneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
31,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant