Statistiques immobilières — Esery (74930)
0 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 534 €/m²
4 145 €/m² — 5 010 €/m²
Prix/m² appartements
3 921 €/m²
3 606 €/m² — 4 202 €/m²
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Esery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EseryVentes 12 mois
47
21 maisons 26 appartements
Prix DVF maisons
4 887 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 235 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,9%
Tendance DVF : -1,6% (47 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 121 €/m² | 12 |
| 3P | 4 424 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 086 €/m² | 8 |
| 5P+ | 4 694 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EseryBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (205)
Annonces à Esery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 59 m² | 248 000 € 4 203 €/m² | -3,9% |
| Maison 6 pièces 129 m² | 355 000 € 2 752 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 310 000 € 4 493 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 206 m² | 450 000 € 2 184 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 950 m² | 3 300 000 € 3 474 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 69 m² | 310 000 € 4 493 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 355 000 € 2 752 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 789 000 € 5 977 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 176 m² | 724 500 € 4 116 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 600 m² | 5 250 000 € 8 750 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 347 000 € 5 179 €/m² | 1369 j |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 435 000 € 5 370 €/m² | 604 j |
| Maison 2 pièces 57 m² | 240 000 € 4 211 €/m² | 485 j |
| Bien immobilier 3 pièces 87 m² | 433 000 € 4 977 €/m² | 438 j |
| Bien immobilier 7 pièces 300 m² | 1 290 000 € 4 300 €/m² | 433 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Esery| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 231 €/m² | 12 |
| 3 pièces | - | - | 4 319 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 4 935 €/m² | 8 | 4 128 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 4 785 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EseryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Esery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j