Statistiques immobilières — Esery (74930)
0 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 673 €/m²
4 221 €/m² — 4 953 €/m²
Prix/m² appartements
4 390 €/m²
3 467 €/m² — 4 814 €/m²
Ventes DVF 12 mois
57
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Esery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EseryVentes 12 mois
57
21 maisons 36 appartements
Prix DVF maisons
4 814 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 463 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,5%
Tendance DVF : +3,4% (57 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 790 €/m² | 8 |
| 3P | 4 463 €/m² | 18 |
| 4P | 4 527 €/m² | 6 |
| 5P+ | 4 654 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 884 €/m² | 8 |
| 5P+ | 4 464 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EseryBiens en baisse
11.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (485)
Annonces à Esery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 74 m² | 315 000 € 4 257 €/m² | -9,1% |
| Appartement 6 pièces 128 m² | 320 000 € 2 500 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 235 000 € 4 434 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 340 000 € 4 048 €/m² | -6,8% |
| Appartement 5 pièces 169 m² | 499 000 € 2 953 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 413 000 € 4 130 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 269 000 € 4 138 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 950 000 € 7 037 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 106 m² | 627 000 € 5 915 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 120 m² | 785 000 € 6 542 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 180 000 € | 870 j |
| Maison 3 pièces 201 m² | 212 000 € 1 055 €/m² | 665 j |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 520 000 € 6 047 €/m² | 580 j |
| Terrain | 295 000 € | 571 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 475 000 € 5 278 €/m² | 532 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Esery| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 102 €/m² | 8 |
| 3 pièces | - | - | 4 331 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 4 864 €/m² | 8 | 4 152 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 4 490 €/m² | 13 | 4 519 €/m² | 4 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EseryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Esery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j