Statistiques immobilières — Dun le Palestel (23800)
1 202 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
1 104 €/m²
870 €/m² — 1 292 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dun le Palestel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Dun le PalestelVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
783 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 011 €/m² | 3 |
| 4P | 783 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Dun le PalestelBiens en baisse
20.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à Dun le Palestel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 99 900 € 806 €/m² | = |
| Bien immobilier 180 m² | 43 200 € 240 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 59 400 € 625 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 204 m² | 20 000 € 98 €/m² | -25,9% |
| Maison 5 pièces 200 m² | 59 000 € 295 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 108 000 € 1 149 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 166 969 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 128 500 € 1 530 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 128 500 € 1 530 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 128 500 € 1 530 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 220 m² | 96 300 € 438 €/m² | 2103 j |
| Terrain | 17 664 € | 469 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 62 500 € 512 €/m² | 469 j |
| Terrain | 23 376 € | 469 j |
| Maison 9 pièces 190 m² | 88 825 € 468 €/m² | 457 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dun le Palestel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 154 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 021 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dun le PalestelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dun le Palestel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dun le Palestel — 789 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (599)
Apparts (176)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,6%
374 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
223 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Dun le PalestelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
22,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant