Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 9 pièces • 180 m²
IMMEUBLE A VENDRE - DUN LE PALESTEL - CREUSE (23) - Immeuble de rapport élevée sur cave voutée sur un terrain de 327 m² comprenant 4 appartements :Appartement 1 : séjour avec chemi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 110 044 €/mois | 333 467 €/mois | 9 243 696 € | 957 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 80 776 €/mois | 244 776 €/mois | 9 693 120 € | 1 407 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 58 423 €/mois | 177 039 €/mois | 10 516 140 € | 2 230 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 47 630 €/mois | 144 333 €/mois | 11 431 200 € | 3 145 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 41 259 €/mois | 125 027 €/mois | 12 377 700 € | 4 091 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue De La Perriere | 108 000 € | 187 m² | 578 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Des Sources | 140 000 € | 146 m² | 959 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 148 000 € | 145 m² | 1 021 € |
| 18/01/2024 | 13 Av Charles De Gaulle | 210 000 € | 183 m² | 1 148 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue De Dunet | 255 500 € | 195 m² | 1 310 € |
| 03/11/2023 | 48 Gr Grande Rue | 342 000 € | 180 m² | 1 900 € |
| 11/07/2023 | 85 Gr Grande Rue | 182 850 € | 203 m² | 901 € |
| 23/05/2023 | 14 Av Emile Genevoix | 49 000 € | 210 m² | 233 € |