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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
DUN LE PALESTEL, GARRIGUES Fabrice (EI) Maison de charme 3 chambres – 120 m², à seulement 3 km de DunDécouvrez cette agréable maison de 120 m² qui saura séduire par son caractère a...
6 Beaupré 23800 Sagnat
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 68 712 € | 7 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 72 000 € | 10 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 78 120 € | 16 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 30 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue De La Grande Chaume | 134 400 € | 133 m² | 1 011 € |
| 20/02/2025 | 2b Rue Des Sabots | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Des Sources | 140 000 € | 146 m² | 959 € |
| 06/11/2024 | 14 All Des Fleurs | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 148 000 € | 145 m² | 1 021 € |
| 20/06/2024 | 35 Rue Des Vieux Fosses | 40 000 € | 131 m² | 305 € |
| 12/01/2024 | 29 Rue De Tarsat | 54 000 € | 114 m² | 474 € |
| 12/12/2023 | 14 Rue Des Sabots | 20 000 € | 139 m² | 144 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue De La Perriere | 163 400 € | 130 m² | 1 257 € |
| 13/10/2023 | 6 Rue De La Grande Chaume | 151 900 € | 98 m² | 1 550 € |