Statistiques immobilières — Colondannes (23800)
285 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
979 €/m²
844 €/m² — 1 471 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Colondannes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ColondannesVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ColondannesBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Colondannes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 166 m² | 162 750 € 980 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 68 m² | 48 000 € 706 €/m² | -33,5% |
| Maison 6 pièces 162 m² | 170 640 € 1 053 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 65 000 € 684 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 473 m² | 472 500 € 999 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 65 000 € 684 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 147 000 € 1 215 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 147 000 € 1 215 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 65 000 € 684 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 117 288 € 1 676 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 44 400 € | 1737 j |
| Maison 5 pièces 68 m² | 48 000 € 706 €/m² | 932 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 139 750 € 1 100 €/m² | 293 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 140 000 € 1 120 €/m² | 260 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 139 750 € 1 100 €/m² | 256 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ColondannesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Colondannes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Colondannes — 232 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (223)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
97 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ColondannesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.43%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 25,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes