Quel est le prix au m² à DOURDAN (91410) ?

Le prix médian au m² à DOURDAN est de 2 898 €/m² pour les maisons et 3 182 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DOURDAN ?

78 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DOURDAN (91410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DOURDAN ?

Le marché immobilier à DOURDAN (91410) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dourdan (91410)

10 342 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

2 898 €/m²

2 535 €/m² — 3 172 €/m²

Prix/m² appartements

3 182 €/m²

2 557 €/m² — 3 389 €/m²

Ventes DVF 12 mois

78

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 110 annonces en vente à Dourdan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dourdan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dourdan

Ventes 12 mois

78

50 maisons 28 appartements

Prix DVF maisons

3 003 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 294 €/m²

+8,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : +4,4% (78 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 420 €/m²	15
3P	3 184 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 164 €/m²	7
4P	3 103 €/m²	16
5P+	3 108 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dourdan

Biens en baisse

17.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

Maisons (1 064) Apparts (1 046)

Annonces à Dourdan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 102 m²	229 000 € 2 245 €/m²	=
Maison 9 pièces 270 m²	650 000 € 2 407 €/m²	=
Appartement 87 m²	270 000 € 3 103 €/m²	-2,9%
Appartement 2 pièces 36 m²	120 000 € 3 333 €/m²	=
Local commercial 260 m²	262 000 € 1 008 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 87 m²	270 000 € 3 103 €/m²	-2,9%
Maison 4 pièces 96 m²	195 000 € 2 031 €/m²	=
Maison 8 pièces 158 m²	345 500 € 2 187 €/m²	=
Maison 7 pièces 158 m²	265 500 € 1 680 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 158 m²	265 500 € 1 680 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 248 m²	420 000 € 1 694 €/m²	1248 j
Appartement 5 pièces 88 m²	186 200 € 2 116 €/m²	1238 j
Maison 4 pièces 70 m²	220 000 € 3 143 €/m²	1187 j
Appartement 2 pièces 28 m²	90 000 € 3 214 €/m²	888 j
Maison 4 pièces 89 m²	285 000 € 3 202 €/m²	739 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dourdan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 222 €/m²	2
2 pièces	-	-	3 257 €/m²	15
3 pièces	3 176 €/m²	7	2 933 €/m²	10
4 pièces	2 842 €/m²	16	-	1
5 pièces+	2 794 €/m²	14	-	-

Quartiers — Dourdan

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 835 €/m²

Le Centre Ville

Meilleur rendement

6,3%

Le Centre Ville · 3 067 €/m²

Quartier	Prix /m²
Dourdan	3 277 €/m²
└─ Le Centre Ville	3 067 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dourdan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dourdan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dourdan — 8 640 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

25%

73%

Maisons (2 193) Apparts (6 284)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,6%

2 179 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 2 816 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dourdan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.9%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 40,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,9%

Apparts parc

72,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dourdan

Roinville 2 610 €/m² 2.5 km Les Granges le Roi 2 545 €/m² 2.9 km St Cyr sous Dourdan 2 930 €/m² 4.7 km Corbreuse 2 573 €/m² 5.1 km Sermaise 2 645 €/m² 5.1 km Le Val St Germain 2 920 €/m² 5.4 km La Foret le Roi 2 533 €/m² 6 km Richarville 2 308 €/m² 6.6 km Boissy le Sec 2 174 €/m² 6.8 km Angervilliers 2 736 €/m² 8 km

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