Statistiques immobilières — Boissy le Sec (91870)
702 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
2 525 €/m²
2 066 €/m² — 2 963 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Boissy le Sec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Boissy le SecVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 488 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Boissy le SecBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Boissy le Sec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 269 000 € 1 582 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 385 900 € 2 382 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 272 900 € 3 738 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 273 900 € 3 043 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 385 900 € 2 382 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 304 578 € 3 077 €/m² | = |
| Terrain | 180 000 € | +91,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 95 000 € | 382 j |
| Maison 14 pièces 477 m² | 1 600 000 € 3 354 €/m² | 198 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boissy le SecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boissy le Sec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boissy le Sec — 302 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (278)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,3%
223 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Boissy le SecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes