1 600 000 €

T14 477 m²

BOISSY LE SEC 91870

+27% vs marché

3 354 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 600 000 €

Voir l'annonce

Maison • 14 pièces • 477 m²

BOISSY LE SEC (91870) • Boissy-le-Sec

Niveaux 2

Terrain 4 800 m²

Construction 1938

Exposition Sud Sans vis-à-vis Jardin Cheminée

DPE D 209 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

DEMEURE DE PRESTIGE - BOISSY LE SEC.Propriété de Caractère en Essonne - à 1 Heure de Paris offre un fort potentiel de développement pour divers projets : poursuite de l'activité de...

Quartier Boissy-le-Sec

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 600 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -61 538 €

Prix net vendeur 1 538 462 €

Frais de notaire +107 346 €

Émoluments 15 227 €

Droits & taxes 90 769 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 707 346 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 707 346 €

Capital à emprunter 1 707 346 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 408 €/mois	61 842 €/mois	1 714 272 €	177 661 €	3,15%
10 ans	14 980 €/mois	45 394 €/mois	1 797 600 €	260 989 €	3,20%
15 ans	10 835 €/mois	32 833 €/mois	1 950 300 €	413 689 €	3,30%
20 ans	8 833 €/mois	26 767 €/mois	2 119 920 €	583 309 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 651 €/mois	23 185 €/mois	2 295 300 €	758 689 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,94%

62 964 €/an

Rendement net

2,52%

après charges

Cashflow

-6 398 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 247 €/an

Charges copro. NR 2 862 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 407 €/an

GLI (2,5%) 1 574 €/an

Vacance locative 5 245 €/an

Total charges 19 485 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% plus cher

* Maison 14p, BOISSY LE SEC — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).