Statistiques immobilières — Sermaise (91530)
1 697 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
2 719 €/m²
2 370 €/m² — 3 163 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sermaise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SermaiseVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
3 058 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 081 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SermaiseBiens en baisse
26.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (0)
Annonces à Sermaise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 150 m² | 217 000 € 1 447 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 243 m² | 525 000 € 2 160 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 309 000 € 2 255 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 285 000 € 2 127 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 340 000 € 2 378 €/m² | -3,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 293 000 € 3 185 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 159 900 € 3 402 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 130 m² | 315 000 € 2 423 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 419 900 € 3 021 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 130 m² | 315 000 € 2 423 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 338 000 € 2 793 €/m² | 1081 j |
| Maison 6 pièces 250 m² | 420 000 € 1 680 €/m² | 414 j |
| Bien immobilier 6 pièces 250 m² | 420 000 € 1 680 €/m² | 411 j |
| Bien immobilier 6 pièces 240 m² | 525 000 € 2 188 €/m² | 328 j |
| Maison 6 pièces 250 m² | 420 000 € 1 680 €/m² | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sermaise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 053 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 073 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 758 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SermaiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sermaise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sermaise — 750 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (691)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,7%
582 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
174 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SermaiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sermaise
Roinville
2 626 €/m²
2.6 km
Le Val St Germain
3 015 €/m²
3.5 km
St Cheron
3 160 €/m²
3.8 km
Villeconin
2 934 €/m²
4.1 km
St Cyr sous Dourdan
2 915 €/m²
4.9 km
Dourdan
2 883 €/m²
5.1 km
Souzy la Briche
2 554 €/m²
5.1 km
Boissy le Sec
2 525 €/m²
5.2 km
Les Granges le Roi
3 011 €/m²
5.6 km
St Maurice Montcouronne
3 016 €/m²
5.9 km