Statistiques immobilières — Angervilliers (91470)
1 660 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
2 928 €/m²
2 810 €/m² — 3 201 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Angervilliers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AngervilliersVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
3 008 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 008 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AngervilliersBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (109)
Apparts (11)
Annonces à Angervilliers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 96 m² | 183 000 € 1 906 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 335 000 € 2 264 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 285 000 € 2 065 €/m² | -10,9% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 322 700 € 2 689 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 183 000 € 1 906 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 280 000 € 2 979 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 322 700 € 2 689 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 320 000 € 2 207 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 183 000 € 1 906 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 183 000 € 1 906 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 148 m² | 335 000 € 2 264 €/m² | 513 j |
| Maison 7 pièces 185 m² | 679 000 € 3 670 €/m² | 263 j |
| Terrain | 150 000 € | 257 j |
| Maison 8 pièces 300 m² | 770 000 € 2 567 €/m² | 257 j |
| Bien immobilier 7 pièces 185 m² | 679 000 € 3 670 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Angervilliers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 878 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AngervilliersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Angervilliers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Angervilliers — 665 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (602)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,4%
516 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AngervilliersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.9%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Angervilliers
Le Val St Germain
3 015 €/m²
3 km
St Cyr sous Dourdan
2 915 €/m²
3.4 km
Vaugrigneuse
2 830 €/m²
4.4 km
St Maurice Montcouronne
3 016 €/m²
4.5 km
Forges les Bains
3 105 €/m²
4.7 km
Briis sous Forges
3 340 €/m²
5.7 km
Courson Monteloup
3 158 €/m²
5.9 km
Limours
3 128 €/m²
6 km
St Cheron
3 160 €/m²
6.1 km
Pecqueuse
3 232 €/m²
6.2 km