Quel est le prix au m² à LIMOURS (91470) ?

Le prix médian au m² à LIMOURS est de 3 085 €/m² pour les maisons et 3 355 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LIMOURS ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LIMOURS (91470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LIMOURS ?

Le marché immobilier à LIMOURS (91470) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Limours (91470)

6 713 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 085 €/m²

2 704 €/m² — 3 626 €/m²

Prix/m² appartements

3 355 €/m²

2 920 €/m² — 3 757 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

611 annonces en vente à Limours

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Limours

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Limours

Ventes 12 mois

54

48 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 332 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 366 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,0%

Tendance DVF : +0,4% (54 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 268 €/m²	7
4P	3 799 €/m²	11
5P+	2 913 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Limours

Biens en baisse

24.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (478) Apparts (133)

Annonces à Limours

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 50 m²	159 000 € 3 180 €/m²	-5,9%
Maison 8 pièces 142 m²	349 900 € 2 464 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	169 000 € 2 380 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	415 000 € 2 677 €/m²	-7,8%
Maison 13 pièces 226 m²	395 000 € 1 748 €/m²	-10,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	431 900 € 4 546 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	303 900 € 3 377 €/m²	=
Terrain	215 000 €	=
Maison 7 pièces 130 m²	535 000 € 4 115 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	399 000 € 3 270 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 16 m²	99 000 € 6 188 €/m²	439 j
Maison 6 pièces 130 m²	565 000 € 4 346 €/m²	286 j
Maison 6 pièces 151 m²	565 000 € 3 742 €/m²	236 j
Maison 8 pièces 142 m²	349 900 € 2 464 €/m²	236 j
Maison 3 pièces 64 m²	275 000 € 4 297 €/m²	222 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Limours

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 990 €/m²	7	3 800 €/m²	2
4 pièces	3 608 €/m²	11	-	1
5 pièces+	3 012 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Limours

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Limours Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Limours — 2 951 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

25%

Maisons (2 162) Apparts (739)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,7%

2 007 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

242 kWh/m² 930 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Limours

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

25,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Limours

Pecqueuse 3 202 €/m² 1.8 km Forges les Bains 3 154 €/m² 2.8 km Les Molieres 3 692 €/m² 2.9 km Boullay les Troux 3 318 €/m² 4.2 km Briis sous Forges 3 365 €/m² 4.6 km Gometz la Ville 3 456 €/m² 4.8 km Gometz le Chatel 3 903 €/m² 5.9 km Vaugrigneuse 2 894 €/m² 6 km Angervilliers 2 736 €/m² 6 km Janvry 3 104 €/m² 6 km

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