Quel est le prix au m² à GOMETZ LE CHATEL (91940) ?

Le prix médian au m² à GOMETZ LE CHATEL est de 3 944 €/m² pour les maisons et 5 302 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GOMETZ LE CHATEL ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GOMETZ LE CHATEL (91940), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GOMETZ LE CHATEL ?

Le marché immobilier à GOMETZ LE CHATEL (91940) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gometz le Chatel (91940)

2 651 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 944 €/m²

3 121 €/m² — 4 424 €/m²

Prix/m² appartements

5 302 €/m²

4 618 €/m² — 6 221 €/m²

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

147 annonces en vente à Gometz le Chatel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gometz le Chatel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gometz le Chatel

Ventes 12 mois

11

8 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

4 278 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 153 €/m²

-6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 684 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gometz le Chatel

Biens en baisse

18.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (137) Apparts (10)

Annonces à Gometz le Chatel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 122 m²	374 400 € 3 069 €/m²	=
Maison 4 pièces 122 m²	374 400 € 3 069 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	395 000 € 3 211 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	350 000 € 2 917 €/m²	=
Maison 7 pièces 137 m²	435 000 € 3 175 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 122 m²	374 400 € 3 069 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	350 000 € 2 917 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	395 000 € 3 211 €/m²	=
Maison 4 pièces 122 m²	374 400 € 3 069 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	395 000 € 3 211 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 363 m²	850 000 € 2 342 €/m²	628 j
Maison 7 pièces 165 m²	635 000 € 3 848 €/m²	547 j
Maison 4 pièces 100 m²	384 800 € 3 848 €/m²	467 j
Terrain	265 000 €	416 j
Terrain	265 000 €	415 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gometz le Chatel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 130 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	3 840 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gometz le Chatel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gometz le Chatel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gometz le Chatel — 1 223 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (875) Apparts (337)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,5%

686 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 344 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gometz le Chatel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.9%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,3%

Apparts parc

27,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gometz le Chatel

Gometz la Ville 3 557 €/m² 1.1 km Bures sur Yvette 4 138 €/m² 2 km Les Ulis 3 205 €/m² 2.5 km Gif sur Yvette 4 045 €/m² 2.7 km St Jean de Beauregard 3 521 €/m² 2.7 km Janvry 3 097 €/m² 3.6 km St Aubin 3 814 €/m² 4.1 km Orsay 4 122 €/m² 4.4 km Les Molieres 3 522 €/m² 5.3 km Villiers le Bacle 4 387 €/m² 5.4 km

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