Quel est le prix au m² à ST AUBIN (91190) ?

Le prix médian au m² à ST AUBIN est de 3 814 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST AUBIN ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST AUBIN (91190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST AUBIN ?

Le marché immobilier à ST AUBIN (91190) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Aubin (91190)

719 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

3 814 €/m²

3 104 €/m² — 4 042 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

35 annonces en vente à St Aubin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Aubin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Aubin

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

3 824 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 713 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Aubin

Biens en baisse

14.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

40%

60%

Maisons (14) Apparts (21)

Annonces à St Aubin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 151 m²	535 000 € 3 543 €/m²	=
Bien immobilier 729 m²	770 000 € 1 056 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	445 000 € 5 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	535 000 € 3 567 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	535 000 € 3 543 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 85 m²	539 000 € 6 341 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	374 900 € 5 768 €/m²	=
Appartement 1 pièce 30 m²	208 000 € 6 933 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	290 900 € 7 095 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	465 000 € 6 549 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	1 523 000 €	336 j
Maison 6 pièces 119 m²	535 000 € 4 496 €/m²	315 j
Bien immobilier	1 523 000 €	228 j
Appartement 2 pièces 44 m²	299 000 € 6 795 €/m²	200 j
Bien immobilier 397 m²	495 217 € 1 247 €/m²	198 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Aubin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	3 905 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aubin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Aubin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Aubin — 302 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (242) Apparts (60)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,0%

228 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

267 kWh/m² 79 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Aubin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

19,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Aubin

Gif sur Yvette 4 045 €/m² 1.4 km Villiers le Bacle 4 387 €/m² 1.7 km Bures sur Yvette 4 138 €/m² 2.8 km Saclay 4 674 €/m² 3 km Orsay 4 122 €/m² 3.9 km Les Ulis 3 205 €/m² 4.1 km Gometz le Chatel 3 944 €/m² 4.1 km Gometz la Ville 3 557 €/m² 4.9 km Vauhallan 5 152 €/m² 5.2 km St Jean de Beauregard 3 521 €/m² 5.9 km

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