Quel est le prix au m² à BURES SUR YVETTE (91440) ?

Le prix médian au m² à BURES SUR YVETTE est de 4 138 €/m² pour les maisons et 4 269 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BURES SUR YVETTE ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BURES SUR YVETTE (91440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BURES SUR YVETTE ?

Le marché immobilier à BURES SUR YVETTE (91440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bures sur Yvette (91440)

9 957 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

4 138 €/m²

3 461 €/m² — 4 915 €/m²

Prix/m² appartements

4 269 €/m²

3 567 €/m² — 4 761 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

685 annonces en vente à Bures sur Yvette

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bures sur Yvette

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bures sur Yvette

Ventes 12 mois

44

33 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

4 261 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 977 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : +0,6% (44 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 032 €/m²	3
2P	4 653 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 445 €/m²	4
4P	5 314 €/m²	10
5P+	4 085 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bures sur Yvette

Biens en baisse

33.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (507) Apparts (178)

Annonces à Bures sur Yvette

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 112 m²	397 000 € 3 545 €/m²	=
Maison 7 pièces 137 m²	470 000 € 3 431 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	505 000 € 3 367 €/m²	=
Appartement 5 pièces 85 m²	330 000 € 3 882 €/m²	=
Appartement 3 pièces 42 m²	148 000 € 3 524 €/m²	-11,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 96 m²	505 900 € 5 270 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	493 900 € 5 488 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	699 000 € 4 723 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	552 900 € 4 189 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	532 900 € 4 845 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 150 m²	499 000 € 3 327 €/m²	980 j
Appartement 6 pièces 130 m²	275 000 € 2 115 €/m²	703 j
Maison 5 pièces 109 m²	484 000 € 4 440 €/m²	604 j
Maison 5 pièces 150 m²	462 000 € 3 080 €/m²	361 j
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	462 000 € 3 080 €/m²	360 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bures sur Yvette

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 453 €/m²	3
2 pièces	-	-	4 605 €/m²	3
3 pièces	4 559 €/m²	4	3 345 €/m²	2
4 pièces	4 572 €/m²	10	-	-
5 pièces+	4 139 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bures sur Yvette

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bures sur Yvette Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bures sur Yvette — 4 356 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

36%

Maisons (2 765) Apparts (1 567)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,6%

2 783 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 2 554 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bures sur Yvette

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.01%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

36,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bures sur Yvette

Les Ulis 3 205 €/m² 1.4 km Gif sur Yvette 4 045 €/m² 1.9 km Gometz le Chatel 3 944 €/m² 2 km Orsay 4 122 €/m² 2.5 km St Aubin 3 814 €/m² 2.8 km Gometz la Ville 3 557 €/m² 3.1 km St Jean de Beauregard 3 521 €/m² 3.1 km Villiers le Bacle 4 387 €/m² 4.4 km Saclay 4 674 €/m² 4.6 km Janvry 3 097 €/m² 4.9 km

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