88 200 €
Terrain
421 m²
DOURDAN
91410
-35%
vs marché
210
€/m²
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Terrain • 421 m²
DOURDAN (91410)
Terrain
421 m²
Jardin
DOURDAN 5 Min - Dans un village des Yvelines (78), avec écoles sur place, terrain à bâtir (lot n°3) d'une superficie de 421 m². Façade de 25.40 m, profondeur de 33 m. Zone 1AU du P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 200 €
Prix net vendeur
84 000 €
Frais de notaire
+7 588 €
Émoluments
1 282 €
Droits & taxes
4 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 788 €
Capital à emprunter
95 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 96 180 € | 9 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 100 800 € | 14 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 109 440 € | 23 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 32 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 42 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
63,01%
55 572 €/an
Rendement net
40,27%
après charges
Cashflow
+2 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 631 €/an
Charges copro. NR
2 526 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 890 €/an
GLI (2,5%)
1 389 €/an
Vacance locative
4 629 €/an
Total charges
17 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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