Statistiques immobilières — Cossigny (77173)
0 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 447 €/m²
2 984 €/m² — 3 599 €/m²
Prix/m² appartements
3 614 €/m²
3 486 €/m² — 4 014 €/m²
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Cossigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CossignyVentes 12 mois
44
36 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
3 607 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 657 €/m²
+6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,2%
Tendance DVF : +2,5% (44 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 685 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 700 €/m² | 17 |
| 5P+ | 3 680 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CossignyBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Cossigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 212 m² | 326 000 € 1 538 €/m² | = |
| Bien immobilier 223 m² | 342 750 € 1 537 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 187 000 € | = |
| Bien immobilier | 187 000 € | = |
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 209 000 € 4 976 €/m² | = |
| Bien immobilier | 2 150 000 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 360 000 € 3 214 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 136 m² | 472 000 € 3 471 €/m² | 976 j |
| Bien immobilier 2 pièces 31 m² | 129 950 € 4 192 €/m² | 424 j |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 339 000 € 4 185 €/m² | 363 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cossigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 674 €/m² | 7 |
| 3 pièces | - | 0 | - | 0 |
| 4 pièces | 3 675 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 728 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CossignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cossigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cossigny
Chevry Cossigny
3 420 €/m²
1.1 km
Ferolles Attilly
3 563 €/m²
3.4 km
Grisy Suisnes
3 072 €/m²
3.5 km
Lesigny
3 109 €/m²
4.8 km
Brie Comte Robert
3 270 €/m²
5.3 km
Ozoir la Ferriere
3 391 €/m²
5.3 km
Presles en Brie
3 125 €/m²
5.5 km
Coubert
3 041 €/m²
5.6 km
Servon
3 256 €/m²
5.9 km
Gretz Armainvilliers
3 145 €/m²
5.9 km