Statistiques immobilières — Cologne (32430)
931 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 885 €/m²
1 667 €/m² — 2 580 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cologne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CologneVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 341 €/m²
+9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CologneBiens en baisse
14.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (172)
Apparts (4)
Annonces à Cologne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 131 m² | 199 000 € 1 519 €/m² | -6,6% |
| Maison 5 pièces 103 m² | 106 000 € 1 029 €/m² | -43,9% |
| Maison 4 pièces 96 m² | 100 000 € 1 042 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 266 m² | 438 000 € 1 647 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 140 000 € 538 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 299 000 € 2 392 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 333 m² | 395 000 € 1 186 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 260 m² | 140 000 € 538 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 333 m² | 395 000 € 1 186 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 140 000 € 538 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 75 000 € | 1418 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 292 000 € 2 835 €/m² | 1084 j |
| Appartement 2 pièces 64 m² | 178 000 € 2 781 €/m² | 1084 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 331 000 € 2 669 €/m² | 694 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 281 000 € 2 810 €/m² | 689 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CologneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cologne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cologne — 412 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (332)
Apparts (80)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,0%
208 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
175 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CologneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes